农村住宅用地审批规定

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农村住宅用地审批规定
一、审批条件：
1、只限于本村村民。
2、农村村民每户只能拥有一处宅基地，批准易地建造住宅的，原有宅基地应在新住宅建成后由村委另行处理。
3、面积标准（包括附属用房，庭院用地）使用耕地的，每户最高不超过125平方米；使用其它土地的，每户最高不超过140平方米。
4、回乡落户的职工，军人和其他人员审批宅基地的，应当持人原单位或者原户口所在地乡镇人民政府出具的无房证明，其审批面积同上。
二、有下列情形之一的，不予批准：
1、原宅基地面积已达到规定的标准再申请新宅基地的。
2、出租、出卖或者以其它形式转让地上建筑物，再申请宅基地的。
3、不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的。
三、审批宅基地需提交的文件资料：
1、审批宅基地申请书（原件1份，复印件2份）；
2、富阳市农村村民住宅用地呈报表（原件3份）；
3、原集体土地使用证（原件1份，复印件2份）；
4、户主身份证（复印件3份）；
5、户主户籍证明3份；
6、浙江省村镇农（居）民建房申请表（原件3份）；
7、村镇建设规划图或平面图（原件3份）；
8、村镇规划选址意见书（复印件3份）；
9、户主计划生育证明；
10、其它需提交的资料（分房协议等）。
四、收费标准：
1、市政基础设施配套费：45元/平方米；
2、标准图集套用费：300元/套；
3、土地管理费：
（1）新建房屋：按用地面积每平方米0.5元；
（2）翻建房屋：按用地面积每平方米0.25元。
4、勘测费：200元/户
五、宅基地批准后，由村镇建设界定实地放样，方可建造。