某公寓策划报告

标签：财务分析报告,市场分析报告,
序论
历经多年，几经周折，天泰公寓项目即将启动兴建。在定位上，已经确定了本项目的高层定位，项目的规划设计，施工方案也已经基本完成。项目的营销准备工作即将开展。在后阶段，清楚的认识市场的特点，项目的优缺点，充分了解项目的目标顾客群体特征，依据此，而在产品、价格、形象推广上作出高瞻远瞩，战略上的规划，制定行之有效的策略方案，成功的把项目推向市场，成为后续工作的重点。

一、项目概况
1、项目名称：天泰公寓（暂命名，宜重新命名）
2、项目位置：项目位于龙柏路，临近二环线
3、土地性质综述：本项目的用地位于居民区，一块由交通道路围和的，约12000㎡的地块内，此块地的性质：市邮政局的宿舍（约4000㎡）；正在兴建的四方公司两栋多层的安置房（约3400㎡）；一个占地面积383㎡的幼儿园。再者，本项目的用地。
本项目的经济技术指标：
规划面积：2753.83㎡
用地面积：630.07㎡
总建筑面积：11779.23㎡
其中：地上建筑面积：10162.08㎡
地下部分建筑面积：1617.15㎡
建筑密度：22.83%
容积率：  4.91
停车数量：33辆
其中：地下停车数量22辆， 大小：2.63 MB