某地产物业销控方案

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目录
一、销售目标
1、开发进度
2、销售目标
二、销售策略
策略一：节后春暖花开，引爆宿迁市场
策略二：排队购房、开盘即售寢、引发“羊群效应”
策略三：整合房源优劣，逐步推出
策略四：开盘前只内部认购、不对外销售、不公开价格
三、时间控制
——分阶段、分步骤、井然有序、逐步消化
四、房源控制
——优劣组合、分批发售、制造稀缺
五、价格控制
附：“金陵名府”内部认购销售操作方案
（告知——购卡——排队——认购）
1、背景
2、时间
3、目的
4、操作方法
——稀缺性、神秘性、尊贵性
方法一：只售“购房权”，集中时间，排队订房
方法二：VIP贵宾卡+认购优惠
方法三：制定等级
方法四：限量发售， 大小：9.25 MB