第九条 【买方逾期付款的违约责任】
如卖方要求额外办理快速放款手续，则该笔额外费用由卖方承担，买方应积极配合。买方须于签订本合同之日起五日内办理按揭贷款申请的相关手续，并配合银行办理贷款审批手续，按揭贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，如因买方原因导致延误贷款申请，则买方须向卖方支付已交首付款之外剩余房款的万分之二/日的违约利息；卖方应当积极配合买方办理按揭贷款，并配合提供相关证件资料，因卖方原因造成按揭贷款审批延误的，卖方不得向买方要求上述违约利息。
第十条 【房地产交付】
卖方应当于买方交清全部房款（以全部房款到卖方账上为准）之日，将该房地产交付买方，如果买方于二零零九年五月四日之前交清房款，则交房时间最迟为二零零九年五月五日。同时买方应给予卖方一到两天的时间清理房屋内物品。
卖方交房须履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，结清相应款项并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、交付该房地产附带空调（包括遥控器）等电器、燃气设备的发票、及保修单据；
4、在十五日内协助买方办理水、电、有线电视、电话、物业管理等的过户手续。
卖方承诺：在交付房产时，房屋附带所有电器设施设备处于正常运行状态，否则卖方应当承担更换、修理义务并承担相应费用。
第十一条 【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之二向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将包括附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。( www.xuexue6.com) www.xuexue6.com
第十三条 【产权转移登记】
买卖双方须在按揭银行发出同意贷款通知书之日起三个工作日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续（所有税费由买方承担，如要补交土地出让金，则由卖方承担土地出让金。）。
在房管局收文回执载明的回复日期届满之日起三个工作日内，买方须办理交纳税费的手续，卖方应积极协助。该房地产证由买方领取。
第十四条【退回交房保证金】
买方须在办理完房地产交接（按本合同第十条标准）后三天内归还卖方交房保证金，如买方不按期交还，则买方须向卖方支付已扣保证金的金额的千分之二/日的违约利息。
第十五条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十六条 【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，双方一直同意向广州市越秀区人民法院诉讼解决。
第十七条 【合同数量及持有】
本合同一式肆份，卖方壹份，买方壹份，其余交有关部门，均具同等法律效力。
第十八条 【合同附件】
本合同共有附件叁份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十九条 【合同生效】
本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。
卖方： 买方：
年 月 日 年 月 日
( www.xuexue6.com)