农村泥草房改造工作实施方案
为加快推进农村泥草房改造进程,确保完成今年改造任务,根据《齐齐哈尔市农村泥草房改造实施方案》(齐办发[20**]27号文件),特制定本方案。
一、指导思想
以县十五届三次党代会精神为指导,以保民生、改善农村住房条件为主线,以改造农村泥草房为重点,以建设节能省地、安全环保、经济适用住房为目标,坚持政府统筹、科学规划、政策扶持、尊重农民意愿、发挥农民主体作用,加快农村泥草房改造步伐,促进社会和谐稳定。
二、基本原则
(一)坚持统筹兼顾,突出重点的原则。对农村泥草房改造要统筹安排,分批分期进行,重点解决困难户泥草房和危房问题。优惠政策要向农村的困难群体倾斜,向有改造愿望的农民倾斜,既要体现对收入低、生活困难农户的特殊照顾,同时兼顾对生活条件刚刚改善而又并不宽裕农户的扶持。
(二)坚持科学规划,节约高效的原则。要按照“撤并自然屯、建设中心村、发展小城镇”的工作思路,根据乡镇土地利用总体规划、村镇建设规划和新农村建设规划,结合村屯合并,科学制定农村泥草房改造规划。要坚持因地制宜,以就地翻建为主,集约利用土地,保证不因泥草房改造减少耕地面积。对具备条件的村,要实行整村推进。
(三)坚持政府引导,农民自愿的原则。在实施农村泥草房改造过程中,必须充分尊重农民的意愿,实行民建公助。要从农村实际出发,调动农民的积极性和主动性,不搞强迫命令。要在搞好调查研究,掌握全面情况的基础上,因地制宜,量力而行,分类推进,坚决不搞“一刀切”。
(四)坚持整合资源,合力推进的原则。农村泥草房改造建设,要与新农村建设、小城镇建设、扶贫开发、社会救助、防灾减灾等工作紧密结合起来。要对扶持农村发展的各项资金和优惠政策进行整合,形成合力,推进农村泥草房改造。
(五)坚持社会参与,各界扶持的原则。组织动员社会力量参与帮助困难农民开展泥草房改造工作,营造全社会扶贫济困的良好氛围,有效解决资金、建材、劳力等不足问题。对五保户采取帮扶单位帮建的形式实施改造。
三、工作目标
改造泥草房2000户、13万平方米。各乡镇改造任务分解如下:
富裕镇改造泥草房64户、4160平方米;富路镇改造泥草房337户、21905平方米;富海镇改造泥草房269户、17485平方米;龙安桥镇改造泥草房133户、8645平方米;二道湾镇改造泥草房234户、15210平方米;友谊乡改造泥草房182户、11830平方米;塔哈乡改造泥草房161户、10465平方米;繁荣乡改造泥草房230户、14950平方米;忠厚乡改造泥草房158户、10270平方米;绍文乡改造泥草房232户、15080平方米。
20**年改造布局重点:G111国道沿线村屯;G111国道辅线经过村屯;省级试点村;20**年享受泥改扶持政策的重点试点村屯。
四、建设标准
功能齐全、结构合理、防震抗震、面积适中、经济适用、环保安全,其中节能环保型住宅达到70%以上;试点村新建住房全部为节能省地型住房;有统一的设计图纸,平面布局合理,室内设有卫生间;特困户、五保户住房建设标准为40平方米左右,一般户住房按“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”的小康住房建设标准执行。
五、优惠政策
(一)建立政府补助机制。在争取省农村泥草房改造专项补助资金的同时,建立泥草房改造建设补贴机制,按照分类、分批补助的原则,每年在财政预算中安排泥草房改造建设补贴专项资金。争取县建设、民政、残联项目资金,并由泥改办负责统计,用于泥草房改造,以最大限度地发挥政府补助资金的效能。
(二)拓宽融资渠道。积极协调金融机构扶持泥草房改造,所涉银行和金融机构要积极支持农房改造建设,制定具体的贷款政策和办法,开通农房贷款渠道,适度降低农房贷款利息,缓解农户泥改资金不足问题。